富途证券佘山大居首个商业综合体近满铺运营，年销售额突破1.8亿元

华灯初上，踏进佘山旭辉里的顾客开始逐渐增多。这个由临港联合与旭辉商业联手打造的松江区佘山大居首个商业综合体迎来周年庆。

开业一年，佘山旭辉里以96.5%的开业率实现近满铺运营，年销售额突破1.8亿元，成为松江佘北地区名副其实的“家门口生活中心”。

社区消费双引擎：刚需与体验的双向奔赴

“这里吃喝玩乐都有，二楼是我家宝宝的天堂，影院开了后，吃完饭看个电影也是妥妥的。”居民冯玉玲家住附近，她表示能在家门口逛商场很是方便。

旭辉里悄然重塑周边居民的生活购物半径的同时，也通过多业态丰富着人们的购物体验。走进旭辉里三楼，新引进的幸福蓝海影院即将开门迎客。“总共有892个座位，四个VIP厅座位可以放平，让观影更加舒适”。店长孙皓介绍。这家松江首店的开业，也标志着佘北居民将告别“看电影必进城”的历史。

影院的隔壁，桌球区聚集着下班的白领和周边居民，电竞房里键盘声密集如雨。而在二楼的爬宠乐园，孩子们在工作人员指导下观察着各种爬宠。“这里不单是售卖，还可以寄养和互动体验。”运营人员介绍。

“目前佘山旭辉里共汇聚68个优秀品牌商户，涵盖餐饮、零售、生活服务等多种业态，满足居民日常生活所需，打造一站式社区生活圈。”商场运营人员唐婷介绍，旭辉里创新采用“首店引流—刚需固流—场景粘流”的运营模式，项目精准把握居民需求，成功引入盒马NB、尚优选超市等区域首店品牌，打造“社区双厨房”概念，以高性价比、便捷优质的服务满足家庭高频消费需求。另外，新引入“瑞幸咖啡”佘北首店、“成都你六姐”佘北首店、“陈香贵”佘北首店、“阿佑鲜烫牛肉米线”佘北首店等。

微度假蓝图：从生活圈到文旅目的地的跃升

全季酒店施工围挡前，临港联合旗下佘山星辰置业公司负责人谢怡群谈及商业体内即将开业的酒店项目。“年底前开业后，将串联起综合体3万方商业与1万方住宿功能。”谢怡群说，也将为区域商旅结合提供保障，“游客白天玩佘山森林公园，晚上可以住这里逛夜市看夜场电影，形成完整的微度假闭环。”

良好的管理也助推这个商业综合体的成长。“招商率96.5%只是起点。”商场运营者展示着会员系统升级方案，“下一步打通影院、餐饮、教培的积分体系，用一张电影票根换餐饮折扣。”

政企联动正在加速商业体的发展。佘山镇经发办相关负责人透露，政府多部门已建立护航机制：公安加强大型活动巡查，城管优化夜间经济停车方案，市场所创新“简准入+强监管”模式。更暖心的细节在暖“新”驿站——联合餐饮商户推出的“骑手套餐”，让外卖小哥在奔波间隙吃上实惠饭菜。下一步将持续支持旭辉里提质升级，推动“零售+文旅”深度融合，并合作打造消费节庆等活动，进一步激发消费活力。